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AMMINISTRAZIONE CONDOMINI
Prestazioni ordinarie:
Prestazioni straordinarie:
- Rappresentanza legale del condominio;
- Predisposizione del rendiconto condominiale annuale e del preventivo, con i relativi riparti;
- Convocazione assemblea ordinaria annuale;
- Invio verbali d'assemblea e documentazione contabile;
- Esecuzione delle delibere assembleari;
- Cura dell'osservanza del regolamento di condominio;
- Disciplina dell'uso delle cose comuni e fruizione dei servizi comuni;
- Gestione c/c bancario condominiale;
- Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni;
- Compimento degli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio;
- Cura dei rapporti con i fornitori del condominio;
-
Cura della tenuta del registro di anagrafe condominiale;
- Conservazione in archivio di tutta la documentazione condominiale.
- Convocazione assemblea straordinaria;
- Stipula contratti relativi a lavori straordinari;
- Redazione del rendiconto straordinario e relativo piano di riparto, con richiesta quote condominiali di competenza;
- Comunicazione all'Agenzia delle Entrate per eventuali benefici fiscali;
- Emissione rate suppletive;
- Espletamento obblighi fiscali (Mod. 770, C.U., Quadro A.C.);
- Denuncia sinistri all'assicurazione condominiale;
- Passaggio di consegne al nuovo amministratore della documentazione condominiale;
- Redazione prospetto di ripartizione spese tra proprietario ed inquilino;
- Redazione prospetto competenze di spesa e liberatoria per vendita unità immobiliare;
- Predisposizione regolamento disciplina interna di condominio;
- Stesura tabelle millesimali;
- Stipulazione di polizze di assicurazione per la responsabilità civile;
- Gestione di un sito internet del condominio;
- Revisioni contabili pregresse;
- Costituzione nuovo condominio.
- Scadenze e pagamenti rate condominiali;
- Avvisi personali al singolo condomino;
- Segnalazione guasti e problemi;
- Contabilità mensile;
- Rubrica fornitori per emergenze;
- Bacheca comune;
- Regolamento condominiale;
- Tabelle millesimali;
- Planimetrie;
- Rendiconti;
- Verbali d'assemblea;
- ...
Condominio online - sito web condominiale
Non è necessario rivolgersi ad un fornitore esterno per la realizzazione del sito web condominiale, in quanto è possibile utilizzare, grazie al ns gestionale Danea, la piattaforma www.miocondominio.eu (anche App mobile). Pertanto, il costo che il condominio deve sostenere riguarda solo la gestione annuale ed il caricamento online della documentazione da parte dall'amministratore.
GESTIONE LOCAZIONI
Lo studio offre al proprietario i seguenti servizi:
- Esame disdetta pervenuta dal conduttore;
- Invio disdetta al conduttore;
- Assistenza per eventuali azioni giudiziarie;
- Compilazione verbale di consegna e riconsegna dell'unità immobiliare;
- Redazione prospetto di ripartizione spese tra locatore e conduttore.
- Redazione contratto di locazione;
- Assistenza alla stipula;
- Registrazione;
- Adeguamento del canone per quanto riguarda gli aggiornamenti ISTAT;
- Solleciti del pagamento dei canoni;
- Verifica scadenza contrattuali;
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